相続・遺言
相続で不動産名義を譲り受けることになった場合、登記名義を変更する相続登記をする必要があります。相続登記しないでそのまま放置していると、思いがけないことで問題となることがあります。一方、相続登記を行うには戸籍簿の収集に1～2ヶ月はかかります。早めにご準備されることをお勧めします。
- 法改正により2024年より相続登記が義務化
- 今まで相続登記に期限はありませんでしたが、法改正により2024年より相続登記が義務化されます。これまで相続登記に義務はありませんでしたが、相続登記が義務化されてないことにより相続登記をせず長期間放置されて「所有者が判明しない」または「判明しても所有者に連絡がつかない」土地や建物が年々増加してしまいました。相続登記が義務化されると相続不動産の取得を知ってから3年以内に相続登記することが義務化されることになり、正当な理由なく怠れば10万円以下の過料（罰金）が科されることが盛り込まれています。※2022年1月時点の情報です。
2024年に相続登記の義務化が始まる予定ですが、注意をしたいのは義務化がはじまる前に相続が開始した方も2024年の相続登記義務化の対象になりますので、現在すでに相続登記を放置されている方も早めに相続登記を行いましょう。相続登記に必要な戸籍収集をする際に、戸籍を取得する場所が多いと1～2ヶ月かかることがあります。早めに準備されることをオススメします。
相続登記のご依頼の流れ
01初期ヒアリング
お電話またはお問い合せフォームにてご相談ください。その際に初期ヒアリングを行います。相続人の構成、相続の対象になる不動産など、必要事項を伺います。
02面談、作業の手順の説明お見積り
事務所にて面談を行います。面談の際に登記手続きの流れや必要書類や注意事項等ご説明いたします。お見積りにご納得頂ければ、迅速に進めさせて頂きます。
03必要書類の取得・作成
戸籍などの関係書類をもとに遺産分割協議書などを作成し、相続人の方にご署名およびご捺印を頂きます。
04登記申請
登記申請に必要な書類を作成し、登記申請を行います。登記申請後、およそ1～2週間前後で登記が完了致します。
05登記完了
当事務所にて登記事項証明書を取得して確認を行います。登記事項証明書で確認頂き、出来上がった関係書類一式をご納品させて頂きます。
相続登記、遺産分割協議書作成における料金
費用の概算については、以下をご参考ください（具体的な調査内容、物件数、難易度により異なります）。ただし、報酬には登録免許税等の実費および消費税は含まれておりません。また、下記費用はあくまでも目安です。詳しい料金等は見積を出させていただきます。見積は無料で実施しておりますので、お気軽にお問い合わせください。
| 所有権移転（相続） | 50,000円～ |
| 遺産分割協議書作成 | 10,000円～ |
